Klicka på den handling du behöver , betala enkelt och säkert med telefon eller kort
Säljguide

När du bestämt dej för att sälja finns det många saker att tänka på.
Här följer några förslag.

Vad är min fastighet värd:
Genom att se vad andra fått för sina bostäder kan du lättare uppskatta värdet på din bostad. Du kan gå in på www.villavardet.se och se vad likvärdiga fastigheter sålts för i ditt närområde.

Sälja själv:
Ska du sälja fastigheten utan mäklare rekommenderas www.natmaklarna.se där du kan sälja både villor, fritidshus och bostadsrätter.Teckna en överlåtelseförsäkring t.ex www.anticimex.se

Sälja via fastighetsmäklare:
Vill du sälja genom fastighetsmäklare så rekommenderar vi www.proffsmaklarna.se De förmedlar över hela Sverige. Du visar bostaden men har istället reducerat arvode. Läs mer

Om de inte säljer på din ort och du vill ha full service kontaktar du flera företag och ber dem göra en värdering (i regel gratis) och jämför sedan deras arvoden kopplat med vilka tjänster du får.

Se till att de kan förmedla en doldafelförsäkring vilket vi rekommenderar att du tar.

Pris:
Bestäm dej i förväg för det lägsta pris du skall sälja för. Bedöm inte mäklaren efter vilket pris han sätter på din bostad utan efter vad han erbjuder i övrigt. Det är i slutänden köparen som bestämmer priset.

Inför försäljningen
Ha tomtakartor, ritningar, taxeringsvärde, kvitton och anteckningar tillhanda. Redovisa driftskostnaden för senaste året om du har tillgång till det liksom underhåll som är gjort på fastigheten.

Upplys om fel
och brister som du känner till, även de som varit tidigare men åtgärdats.

Reparera småfel
som droppande kranar, trasiga glödlampor och dörrlås. Är målarfärg och tapeter slitna kan det löna sig att tapetsera om i diskreta färger.

Inför visningen
Ställ iordning så mycket som möjligt inför visningen. Gör det hemtrevligt. Lämna överblivet gods till second hand, auktion eller miljöstationen. Glöm inte garage, vind och uthus liksom tomten.

Välkommen att anlita www.proffsmäklarna.se

Proffsmäklarnas strategi för en lyckad försäljning:

Exempel på en tidsramar

ca 2 veckor:
Dag 1-3 intag 3-13 internet 10 förhandsvisning 12 öppen visning13 efterhandsvisning 14 kontrakt

ca 3 veckor.
Dag 1-4 intag4-18 internet13 förhandsvisning 15 öppen visning
18 efterhandsvisning 21kontrakt

ca 4 veckor.
Dag 1-4 intag 4-25 internet 19 förhandsvisning 22 öppen visning 25 efterhandsvisning 28kontrakt

ca 5 veckor. Dag 1-5 intag 5-32 internet 26 förhandsvisning 29öppen visning 32 efterhandsvisning 35 kontrakt

Utökad information om de olika delarna:

Intag
Förmedlingsuppdrag, intagsblankett och frågelista sammanställs, fotografering, förberedelse för marknadföring mm

Internet
Bostaden marknadsförs på hemnet och andra bostadssajter

Förhandsvisning
för de som anmält intresse via mejl eller telefon.

Öppen visning
Vi föreslår en öppen visning då alla är välkomna utan anmälan. Då kan de komma som tycker att det är svårt att boka en tid. Det är även ett bra tillfälle för de som varit på förhandsvisningen att se en gång till.

Eftervisning
Bostaden visas en gång till för de som anmält intresse vid visningarna eller via internet. Kontraktsskrivning Kontrakt skrivs så snart parterna är överens om köpesumman och tidpunkt för övertagande av bostaden.

Proffsmäklarnas koncept för ett lyckosamt samarbete!

Var
Vi förmedlar bostäder i hela Sverige..

Marknadsföring
www.hemnet.se: Vi producerar information och lägger ut på hemnet.se och andra bostadssajter.

Annonsering
i dagspress*

Din uppgift
Fotografera: Vi skickar en digitalkamera med vilken du dokumenterar din bostad. Om du har en egen kamera du vill använda kan du skicka ett minneskort. I vissa fall skickar vi även en dv.kamera(filmkamera). Ibland kan ett vanligt fotografi räcka.

Skylta:
Du skyltar vid bostaden och vid behov till bostaden.

Visa:
Du får allt material som behövs till visningen av din bostad. Du välkomnar dem i hallen och delar ut material. Alla frågor utom de som gäller bostadens skick hänvisar du till Proffsmäklarna som sköter alla kontakter efter visningen.

Efter visningen:
Proffsmäklarna sköter alla kontakter med köpare efter visningarna.

Köpekontrakt
se till att köpekontrakt skrivs. Du får alla handlingar av oss liksom en utförlig information. Du kommer överens med köparna om ni skall vara hos dem eller er. Om det inte är möjligt för er att mötas för att skriva köpekontrakt sker kontraktsväxlingen via brev.
Köpebrev
Proffsmäklarna bokar tid hos köparens bank när bostaden skall betalas. Ni och banken får nödvändiga dokument skickade till er.
* bedöms individuellt, ibland kan annan marknadsföring användas.
***************************************************************************************
Uppgifter
Proffsmäklarna behöver vid förmedling av villa, fritidshus och bostadsrätt.
Vi skickar blanketter som:
*Förmedlingsuppdrag
*Intagsblankett
*Frågelista

Dessutom om du har följande:
*ritningar
*kartor
Uppgifter om
*reparationer,
*ombyggnader och
*tillbygnader
*driftskostnad

Övrigt

Vad är min fastighet värd:
Proffsmaklarna har olika sätt att uppskatta värdet på din bostad. Vi anlitar företag som ger oss en bra grund för värderingen genom jämförelse med föräljningar i ditt närområde etc. Taxeringsvärdet ger en indikation liksom husets skick, läge, planlösning, geografisk läge och inte minst din värdering av bostaden. Vi sätter tillsammans med dig ett beräknat marknadsvärde på din bostad.

Inför försäljningen:
Reparera
småfel som droppande kranar, trasiga glödlampor och dörrlås. Är målarfärg och tapeter slitna kan det löna sig att tapetsera om i diskreta färger.

Städa.
Glöm inte garage, vind och uthus liksom tomten. Inför visningen: Gör det hemtrevligt. Låt inte värdesaker ligga framme. Besiktning:

Besikta och försäkra
Du kan besikta och försäkra bostaden mot dolda fel innan vi marknadsför bostaden eller låta köparen besikta fastigheten. Du bör se till att din bostad blir försäkrad mot dolda fel för att undvika ersättningsanspråk de närmaste tio åren.Vi förmedlar nödvändiga kontakter till godkända besiktningsföretag. I vissa fall kan en friskrivningsklausul skrivas in i kontraktet som innebär att säljaren frånsäger sig sitt ansvar. Då behöver du inte engagera dej i försäkringsfrågan.

Välkommen som kund hos Proffsmäklarna! www.proffsmaklarna.se Skicka en intresseanmälan till intresse@proffsmaklarna.se
Har du bestämt dej för att sälja genom Proffsmäklarna?salja@proffsmaklarna.se

Vi samarbetar med vi i villa Sveriges största villatidning, dagligen på nätet